第411章 五年计划、集团收益(2/3)

华不会再在香江去和那几大地产集团竞争，等开发完港灯旧电厂地皮，就进军内地。

那时候应该也是九四九五年了，内地的地产行业将进一步开放。

像魔都的汤臣一品，地皮好像就是九十年代中期拿的。

还别说，汤臣一品的地理位置的确非常不错，或许可以提前拿下来。

今后陈家华对于华大地产开发的房地产项目本就定位高端，要赚就赚有钱人的钱。

用五年时间建成这三大项目，再用五年时间翻新老楼，五年计划还挺好用，目标非常明确。

而现在还处于第一个五年计划当中，华人集团日子还过得紧巴巴。

想要从华人集团抽调资金不太可能。

除了鳄鱼恤和华人集团，陈家华还有一家企业，还是上市企业，正是港灯。

港灯是上市公司，而且利润稳定，就算是在建造南丫岛电站，每年同样会拿出部份利润给股东分红。

他作为港灯最大股东，包括代持的总共持有百分之三十三，每年能够拿到的分红也不在少数。

不过这些分红他从没有动用过，因为他已经将这部分资金都装进家族信托了。

给三个女人和儿子的钱以及父母的日常花销都是从这部分钱里出。 但每年都花不完，为了不致于资金贬值，他安排家族信托的运营负责人将多余的点都买了美国国债。

在当前，美国国债是最稳定的投资，目前以及未来一二十年美元都很坚挺。

不仅个人很多人买，甚至很多国家都买，像华夏就是美国国债买的最多的。

这固然有部分政治因素，但投资美国国债投资收益很稳定同样是重要因素。

他自然也能让家族信托去投资地产股，这样回报能高不少。

但是家族信托基金的钱不在于挣多少，而在于保值，在于稳。

如果有可能他希望家族信托能够一直经营下去，让自己的孙辈乃至重孙辈都能享受获益。

所以陈家华不希望为了短期的利益，而破坏信托基金的经营模式。

如果开了个不好的头，后面可能会贻害无穷。

因此总的算下来，陈家华能够动用的资金就只有会德丰船务的三亿美元，

和梦工厂集团与寰亚集团的16.44亿港币。

按照汇率，16.44亿港币兑换两亿美元还剩下八千四百万。

刚好这八千四百万可以用于梦工厂与寰亚集团的运营，不可能将两家公司的所有流动资金都抽走。

剩余的五亿美元资金则用于偿还住友银行的贷款。

还完这五亿，陈家华就还剩下十亿美元了。

住友银行之所以如此配合，给他提供了足够的资金支持，

除了看好他旗下产业外，他还款很痛快也还是个重要原因。

虽说银行乐于给那些不缺钱的企业贷款，但是他们也不是说就一直不希望人家还款。

公司的起起落落太平常了，将钱借了出去然后能够安全收回来，才是银行乐于见到的。

住友银行如此爽快，陈家华也乐于与他们合作。

所以新报报业集团收购《南洋商报》、泰国《世界日报》以及《南华早报》缺钱，他第一个想到的就是住友银行。

这次新报报业需要贷款两亿港币，住友银行立马就答应了。

本来只有1.4亿港币的缺口，但为了以防万一以及新报报业后续的经营，他直接贷款了两亿港币。

两亿港币的贷款对于新报报业来说是个小事，等消化完这三家报社，

光是《南华早报》一年的利润就能够把这贷款还上。

对于住友银行的贷款，陈家华不愁，他愁的是mca集团在摩根士丹利的贷款。

当初陈家华计划收购mca集团是想自筹资金以及住友银行贷款的方式来解决资金问题的。

不过后面摩根士丹利建议可以采用杠杆收购。

他也觉得杠杆收购对他来说更有好处，将风险都转移到mca集团头上去了。

所以陈家华从摩根士丹利借贷了近四十亿美元的资金收购了mca集团。 这笔钱是需要mca集团来偿还了。

如果mca集团经营不善，连每年的利息都还不上的话，那到时候mca集团就将被摩根士丹利接手了。